Eine Alarmanlage für die Wohnung muss drei Dinge leisten: einen Einbruchsversuch an Wohnungstür, Fenster oder Balkontür früh melden, im Alltag einfach bedienbar sein – und in einer Mietwohnung ohne bauliche Eingriffe auskommen. UNIVERSAL SECURITY plant und installiert dafür kabellose AJAX-Systeme in der ganzen Schweiz. Die Beratung bei Ihnen zu Hause ist kostenlos.
Eine Wohnung hat meist nur wenige Zugänge: die Wohnungstür, die Fenster und allenfalls eine Balkon- oder Terrassentür. Eine Alarmanlage überwacht genau diese Stellen und ergänzt sie mit einem Bewegungsmelder als zweiter Linie. Da AJAX-Geräte per Funk mit der Zentrale kommunizieren, sind keine neuen Leitungen nötig.
Laut Obligationenrecht darf ein Mieter Erneuerungen und Änderungen an der Mietsache nur vornehmen, wenn der Vermieter schriftlich zugestimmt hat (Art. 260a OR). Funkmelder kommen zwar ohne neue Leitungen aus, werden aber in der Regel mit kleinen Schrauben befestigt. Wir empfehlen deshalb, die Montage vorab schriftlich mit der Vermieterschaft oder Verwaltung zu klären – einschliesslich der Frage, wie die Bohrlöcher beim Auszug behandelt werden. Die Geräte selbst lassen sich abbauen und in einer neuen Wohnung wieder einrichten.
In den eigenen Räumen entscheiden Sie selbst. Fassade, Treppenhaus und gemeinsame Anlagen sind im Stockwerkeigentum in der Regel gemeinschaftliche Teile (vgl. Art. 712b ZGB). Arbeiten dort – etwa eine Aussensirene – stimmen wir mit der Verwaltung ab.
Das Video von AJAX Systems zeigt die neu gestaltete AJAX-App mit gut lesbarer Darstellung und der Steuerung von Automationen. Mit derselben App schalten Sie Ihre Alarmanlage scharf oder unscharf, erhalten Alarmmeldungen und sehen die Bilder Ihrer Kameras.
Aufnahmen der AJAX-Kameras bei einem Kunden von UNIVERSAL SECURITY: Am Tag nach der Installation fahren Täter vor und versuchen einzubrechen. Die Alarmanlage löst aus, die Täter brechen ab und flüchten. Die Kameras haben alles aufgezeichnet – sogar die Stimmen im Auto sind zu hören. Kennzeichen unbeteiligter Fahrzeuge und das Nachbargebäude sind unkenntlich gemacht.
Die Schweizerische Kriminalprävention empfiehlt, organisatorische, mechanische und elektronische Massnahmen zu kombinieren. Ein solides Türschloss bleibt also wichtig; die Alarmanlage meldet, wenn es jemand trotzdem versucht. Mehr dazu unter Einbruchschutz.
Bevor wir eine Offerte schreiben, besprechen wir mit Ihnen in der Wohnung diese Punkte. Sie entscheiden über Umfang und Komponenten.
Jede Person erhält einen eigenen Code, eine Karte oder den Zugang per Smartphone. Kinder bekommen eine einfache Bedienung, Gäste einen befristeten Zugang.
Davon hängt ab, welcher Bewegungsmelder passt – oder ob die Wohnung nur über Tür- und Fenstermelder gesichert wird.
Wir prüfen Internetanschluss und Mobilfunkempfang. Die Zentrale Hub 2 (4G) Jeweller meldet laut AJAX über Ethernet und zwei SIM-Karten.
Das Bedienteil sitzt in der Wohnung nahe der Tür; die Eingangsverzögerung gibt Ihnen Zeit zum Unscharfschalten.
Nur Sie per App, zusätzlich Angehörige oder Nachbarn – oder eine Alarmempfangsstelle rund um die Uhr.
In der Mietwohnung klären wir die Zustimmung der Vermieterschaft, im Stockwerkeigentum Arbeiten an gemeinschaftlichen Teilen.
Im Alltag zählt, dass die Anlage nicht stört. Im Nachtmodus sind Wohnungstür, Fenster und Balkontür scharf, während Sie sich in der Wohnung frei bewegen. Bei Abwesenheit schalten Sie die ganze Wohnung scharf – am Bedienteil, in der App oder mit dem Handsender Superior SpaceControl, der laut AJAX je eine Taste für Scharf, Unscharf, Nachtmodus und Panik hat.
Jede Person im Haushalt erhält einen eigenen Zugang, und das Ereignisprotokoll zeigt, wer wann geschaltet hat. Einen Zugang für Reinigung oder Handwerker sperren Sie danach einfach wieder.
In der eigenen Wohnung ist eine Innenkamera möglich, etwa die AJAX DomeCam Mini in unserer Standardausführung mit 8 MP und 2,8-mm-Objektiv, die laut Hersteller Personen, Haustiere und Fahrzeuge erkennt. Wer sich regelmässig in der Wohnung aufhält – Mitbewohnende, Reinigungskraft, Gäste –, sollte darüber informiert sein.
Ausserhalb der Wohnungstür sieht es anders aus: Treppenhaus, Waschküche oder Garage nutzen mehrere Parteien. Laut EDÖB müssen bei der Überwachung solcher gemeinsam genutzten Bereiche alle Nutzenden vorgängig einbezogen werden; das gilt auch für Vermieter und Verwaltungen. Eine Kamera, die von der Wohnungstür ins Treppenhaus filmt, ist deshalb nicht ohne Weiteres zulässig. Wir planen entsprechend; eine Rechtsberatung ersetzt das nicht. Mehr unter Fragen zur Videoüberwachung.
Hier arbeiten wir ausschliesslich mit Funkmeldern. Die Zentrale braucht eine Steckdose und idealerweise einen Netzwerkanschluss; alternativ meldet sie über Mobilfunk. Die Funkverbindung jedes Melders messen wir vor Ort.
Wer eine Wohnung im Bau kauft, kann einen Netzwerkanschluss und eine Steckdose an einem geschützten, zentralen Ort für die Zentrale vorsehen lassen. Die Melder bleiben kabellos. Für Überbauungen mit gemeinsamen Bereichen wie Tiefgarage oder Kellerräumen planen wir auf Wunsch auch Kabeltechnik (Fibra) mit einer hybriden Zentrale – mehr unter Funkalarmanlagen.
Für Wohnungen setzen wir auf die Zentrale Hub 2 (4G) Jeweller und kabellose Melder der AJAX-Superior-Linie. Alle Angaben stammen aus den technischen Daten auf ajax.systems (Stand Oktober 2026).
Kabellose Zentrale – unser Standard.
Grenze: nur Funk; nur für innen, Grade 2.
Für Wohnungstür, Fenster und Balkontür.
Grenze: nur für innen, Grade 2.
Bewegungsmelder mit Foto bei Alarm.
Grenze: nur für innen, Grade 2; Fotos auf Abruf verkürzen die Batterielaufzeit.
Bedienteil beim Wohnungseingang.
Grenze: nur für innen.
Innensirene.
Hinweis: In Mehrfamilienhäusern oft die bessere Wahl als eine Aussensirene.
| Wohnungstyp | Unsere Empfehlung | Worauf achten |
|---|---|---|
| Mietwohnung im Obergeschoss | Öffnungsmelder an der Wohnungstür, Bewegungsmelder im Flur, Innensirene | Montage schriftlich mit der Vermieterschaft klären |
| Wohnung im Erdgeschoss | zusätzlich alle Fenster und die Terrassentür, an grossen Glasflächen Erschütterungserkennung | Nachtmodus für die Aussenhaut einrichten |
| Eigentumswohnung mit Terrasse | Terrassentür mit Öffnungs- und Erschütterungsmelder, Bedienteil beim Eingang | Arbeiten an der Fassade mit der Verwaltung abstimmen |
| Dachwohnung | Dachfenster und Terrassenzugänge einzeln sichern | Funkverbindung unter dem Dach vor Ort messen |
| Wohnung mit Hund oder Katze | Melder mit Tierimmunität oder nur Öffnungsmelder | Grade-3-Bewegungsmelder der G3-Reihe haben keine Tierimmunität |
| Zweitwohnung oder oft leer | Aufschaltung auf eine Alarmempfangsstelle, Rauch- und Wassermelder | Ansprechpersonen und Schlüsselhinterlegung regeln |
Stand: Oktober 2026.
Diese Seite gibt allgemeine Hinweise und ersetzt keine Rechtsberatung.
Wir planen und installieren Alarmanlagen für Wohnungen in der ganzen Schweiz. Informationen zu Ihrer Region:
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Für Änderungen an der Mietsache ja: Nach Art. 260a OR braucht es die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Da die Melder meist angeschraubt werden, empfehlen wir, die Montage vorab schriftlich zu klären.
Ja. Die Geräte sind kabellos und lassen sich in einer neuen Wohnung wieder einrichten. Wie die Bohrlöcher in der alten Wohnung zu behandeln sind, regelt die Vereinbarung mit der Vermieterschaft.
Nicht, wenn die Melder passend gewählt sind: Superior MotionProtect und Superior MotionCam HD (PhOD) sind laut AJAX für Tiere bis 20 kg und rund 50 cm Höhe ausgelegt. Kletternde Katzen verlangen eine angepasste Planung; Öffnungsmelder an Türen und Fenstern reagieren nicht auf Tiere.
Meist genügt eine laute Innensirene. Eine Aussensirene an der Fassade betrifft im Mehrfamilienhaus gemeinsame Teile und braucht die Zustimmung von Vermieterschaft oder Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Die Melder laufen mit Batterien. Die Zentrale Hub 2 (4G) Jeweller hat einen eingebauten Akku und meldet über Ethernet oder Mobilfunk.
Das hängt von der Zahl der Fenster und Türen, von Kameras und von einer allfälligen Aufschaltung auf eine Alarmempfangsstelle ab. Nach der kostenlosen Begehung erhalten Sie eine Offerte mit allen Positionen.
Filmt sie ins Treppenhaus, betrifft das alle, die es nutzen. Laut EDÖB müssen diese Personen vorgängig einbezogen werden. Ohne diese Klärung raten wir davon ab.
Rufen Sie uns an unter 061 373 11 66 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Wir kommen zu Ihnen in die Wohnung – kostenlos und unverbindlich.
Die UNIVERSAL SECURITY GmbH, Steinenvorstadt 19, 4051 Basel, plant, installiert und betreut AJAX-Alarmanlagen und Videoüberwachung in der ganzen Schweiz – für Wohnungen ebenso wie für Einfamilienhäuser und Betriebe. Beratung, Projektierung, Installation und Service erhalten Sie aus einer Hand. Eine Übersicht aller Objekttypen finden Sie unter Branchen & Kundengruppen, mehr über uns unter Über UNIVERSAL SECURITY.
